毛坯房能付首付吗（毛坯房可以贷款买吗）

在西安120平米的毛坯房,交房时的费用怎么算?

1
、假设你购买的这套120平米的首套房位于90至144平方米之间，根据上述规则 ，你需要支付的税费计算方式为：120平方米乘以5%
，再乘以成交总价（即网签合同价），得出应缴税费。具体到大修基金的费用 ，则是120平方米乘以145元每平方米
，总计17400元 。

2、大修基金 120×145=17400元
。

3 、西安二套139平米毛坯房的契税为房款的百分之三至百分之五。具体比例可能因地区和政策的差异而有所变化 。以下是关于契税的详细解释：契税的含义 契税是指在房地产交易过程中，对买方或卖方征收的一种税费
。在我国 ，契税是依据房屋的交易价格以及房屋的面积来计算的。

买毛坯房什么流程

大部分人都愿意买毛坯房
，主要是毛坯房可以根据自己的意愿去装修，可以自己选择喜欢的风格来装饰 ，那么
，毛坯房交房流程是什么？开发商将房屋交给业主后，之后出现问题开发商就不再管的了 ，那么，毛坯房交房标准有哪些？毛坯房交房流程是什么？毛坯房的验收首先是门窗质量 。

毛坯房收房流程是：\r\n看三书一证一表
，《建筑工程质量认定书》
、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》 、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》
、《建筑竣工验收备案表》
。

毛坯房收房流程是：看三书一证一表，《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》 、《住宅质量保证书》
、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据 ，盖测绘队公章
，对照购房合同上的面积；交费签字先验房房屋完好，发现问题后更不能交费 、签字 。

购买毛坯现房时 ，确保其品质和安全性极为重要
。以下为您详细介绍毛坯房验收时应注意的八个关键点。首先
，关注厨房通风情况 。使用纸卷进行火源测试，将其放置于烟道口10公分处 ，检查烟气是否能迅速被吸走。对比之下
，卫浴室的通风检查则相对简单，通过手电筒在烟道和通风口进行排查即可
。

约定的交房条件即买卖双方在购房合同中约定的交房条件 ，比如是毛坯交房还是精品装修交房
、是进口的电梯还是国产的电梯、小区有哪些配套设施等等。对于商品房不具备交房条件的
，购房人可以追究开发商的违约责任 。

毛坯房首付要多少钱

解析装修毛坯房大约需要多少钱毛坯房装修注意事项A 、工期的约定--一般的两居室100平方米的房间，简单装修的话工期在45天的样子 ，装饰公司为了保险起见，一般会把工期约定到45到50天
，如果您着急入住的话可以在签订时和装修公司商榷此条款
。

房屋面积与装修状况：房屋的面积越大，价格越高。此外 ，装修状况也会对价格产生影响 。新装修或者高档装修的房屋价格相对较高
，而毛坯房则相对较低
。购房方式及贷款情况：全款购房和贷款购房所需金额有很大差异。如果选择贷款购房，首付款通常是房价的30%-50% ，剩余部分可以向银行贷款 。

毛坯房贵还是二手房贵从贷款上看新的住房贷款
，银行会根据贷款人可以有多少收入，但如果你要购买二手房贷款 ，这时银行还会评估这个房子的年份
，如果你买的二手房房龄很长，银行还会考虑要承担一些风险 ，可能会不下放贷款或者少贷款
。

【算一算你家装修要花多少钱】很多人为了缩短入住时间
，往往会选择购置二手房，提前居住进去。在价格上 ，也会比毛坯房更加实惠，由于一套房子需要几十万
，往往会贷款，购房者只需先交纳首付款 。

用总价减去首付
。要看你在哪个银行贷款贷款的利率。乘以剩下的款项 。得出的要还的存款数。再除以15年 ，除以12个月
。 就是你要每个月供的钱。（42万－13万）÷15年÷12月 =290000÷15年÷12月 ≈193333÷12月 ≈161111元 每个月的月供要远大于161111元 。

石门现在的房价在县城里新开盘的不多
，正在预售的武装部那里的毛坯房要达到三千来块一平米，东城那边二千五左右 ，宝峰那边二千多一点
。可按揭的
，担保很容易，找个公司给你盖个章就行了 ，找找你身边的朋友帮帮忙。

买了毛坯房需要做哪些费用是多少钱

一般来说
，这些费用加起来可能在几千元左右 。但如果房屋面积较大或者地区物价较高，费用可能会相应增加
。另外 ，还需要注意的是
，一些开发商在房屋交付前会要求支付一些前期费用，如房屋维修基金等 ，这些费用也可能需要购房者承担。因此，购房者在购买毛坯房前应该了解清楚相关费用情况
，做好预算和准备 。

只包工的话在180左右一平，现在算起来要300左右了
。100平的房子就要3万多的人工费用。还没算材料的费用 ，一般普通的材料费用也要800-900一平 。这样算下来一平方在1000-1200左右一平
。这里还不含门窗只是土建部分的成本。

契税：根据房屋面积和购买次数
，契税有所不同 。 增值税：若房屋未满两年，需缴纳增值税。 个人所得税：根据房屋持有时间和卖家情况 ，可能需缴纳个人所得税
。交易手续费和其他费用 房屋评估费：过户时可能需要对房屋进行评估
，产生评估费。 登记费：房屋过户的登记费用 。

总结来说，毛坯房交房时除了购房款外 ，还需缴纳契税、维修基金以及其他费用如物业费
、装修保证金等
。这些费用的具体金额和标准需参照当地的政策和购房合同中的条款来确定。在交房前
，购房者应了解相关费用并做好相应的准备，以确保顺利收房 。

包括橱柜、洁具 、电器等设备费用 ，以及防水
、包下水管道等工程费用
。 其他费用：包括家具家电购置费、门窗更换费 、垃圾清运费等。总预算估算 综合以上各项费用
，毛坯房装修的总预算大致在每平方米几百元到几千元不等，具体取决于装修档次和业主需求 。

物业管理费是购买房屋后需要支付给物业公司的费用 ，用于维护小区的公共设施和日常管理工作
。其金额通常根据房屋面积和物业公司收费标准计算。装修费用 毛坯房需要装修后才能入住，装修费用因装修风格
、材料选择、工程量等因素而异 。

买毛坯房可以等交房再办房贷吗

1 、买房是不可以先交房再办房贷的
，房贷要在交房之前办好，如果没有办好房贷的话 ，开发商方面就收不到尾款
，如果受不到尾款的话合同是不算履行完成，开发商方面也不可能会交房给购房者的 ，在一定的时间能房贷没有办好的话还要算是购房者违约
，想要先收房在办贷款是不可能的
。

2
、买毛坯房是可以拿房产证的，只要是合法房产都能够正常办理房产证 ，与房子的交付标准无关。房产证一般要等开发商交房以后才可以办理
，购房者只需要正常等待即可，不过不排除有些开发商因为手续不全不能的 ，在交房以后业主也要适当关注 。

3、购买毛坯房的手续有：签订认购书 、签订购房合同
、选择贷款方式、办理贷款手续 、房屋验收。详细解释如下： 签订认购书 当购房者有意向购买毛坯房时
，首先需要与开发商签订认购书
。这份文件将初步确定购房意向，包括房屋位置、大致的购房价格等。

4
、房屋交付时 ，购房者需按照合同约定时间前往开发商处办理交房手续，验房并签署房屋交接单 。如发现问题
，应及时与开发商沟通解决
。办理产权证 在交付房屋后，购房者需按照相关规定缴纳相关税费 ，并办理房屋产权证
，确保房屋的合法所有权。以上就是购买毛坯房的整个流程 。

毛坯房进户需要交什么费用

毛坯房收房费用因地区、房屋面积等因素而异，没有统一标准 ，大致在几千元到几万元不等
。毛坯房收房时需要考虑的费用包括以下几个方面：房屋面积结算费用。这包括计算房屋的建筑面积 、公摊面积等费用
，需要依据购房合同上的价格进行计算 。这部分费用是收房时的主要费用之一
。物业费用。

IC卡表费 300元，智能报警器268元 。根据项目的实际情况收取 ，目前没有统一标准
。如果有有线电视还要交收视费。房屋暖气初装费共分三大部分
，热源建设费
、外管网建设费和室内设施安装费 。权属登记费就是办理房产证的费用。

买毛坯房需要的费用其实和精装房一样，都是新房的标准 ，主要有以下几种：契税
，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半 ，即5-5%
。印花税，购房总价的0.05%。房屋维修基金
，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 。