买精装修的二手房评估（买精装修的二手房评估多少钱）

买精装修的二手房交税是按成交总额的钱算,还是按照毛坯房的价格算

不一定。税务机关掌握的房产评估价 ，是按照该区片的平均房价评估的 。二手房按照实际成交价计征契税
，如果成交价明显偏离市场价，按照税务机关的评估价计征契税
。该问题的税务评估价352000元 ，二手房契税=352000÷（1+5%）×1%=33538元。

二手房过户，契税是依据住房评估价格计算和缴纳的 。针对二手房的契税问题
，若房出现意价格偏低，在过户时 ，地税机关会依据缴税人出售住所的地址区域 、地理方位
、缔造时刻、房子类型 、住所平均价格水平等要素
，对其进行评价，后以评价价格为计税依据；若价格合理 ，则以房子成交价格为计税依据。

交的税费要按照购房合同的总房款来纳税
，房契要按照房价的成交价格乘以契税率来计算的，契税率是根据房屋的面积、房屋性质和购买年限等因素来决定的 ，无论是精装修房子还是毛坯房的税费缴纳是相同的方式
，直接缴纳给房管所或者是开发商即可
。

精装修房子怎么交税 精装修房的纳税成本其实和普通毛坯房是一样的，因为精装修房的成本也在房子总价之内。缴纳的税费按购房合同约定的房屋总价缴纳 ，契税按房屋成交价格乘以契税税率计算
，契税税率根据房屋面积
、房屋性质、购房年限等因素确定 。

二手房交易费用营业税：成交价*6%，普通住宅满5年（含5年）免征
。普通住宅未满5年 ，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收 。非普通住宅未满5年
，全征个人所得税：成交价*1%，普通住宅满5年（含5年） ，且为卖方家庭唯一住房
，免征
。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

二手毛坯房税费的大致金额因地区 、房屋具体情况及政策而异，一般涉及契税
、增值税、个人所得税等 。 契税
。契税是购买房屋时需要缴纳的税费 ，一般按照房屋成交价格的固定比例计算。对于二手毛坯房
，契税的比例可能因房屋面积 、房龄等因素有所不同，一般在1%-3%之间 。 增值税
。

购买精装修的二手房有什么利弊

省钱 购买精装二手房可以节省装修费用 ，基本上除了移动家具外都是具备的
，购房者还不需要因为装修干扰到别人，也避免了清理装修垃圾。省时间 精装二手房节省了装修时间 ，很适合刚需购房 。省事 选择购买大品牌开发商的精装二手房
，能考虑到不少生活细节之处，能省事不少。

精装二手房的优点省钱精装二手房首先是节省了装修的花费 ，房间内除了可以移动的家具，其他都是一应俱全的
。此外降低了房屋的成本
，开发商的精装二手房的装修成本要远远的低于购房者自己购买的材料。精装二手房还可以避免带来不必要的装修干扰和清理装修期间的污染 。

高价位：精装修房源通常会在房价上加上装修费用，因此价格相对较高
。购买者可能会为了得到房子的装修而支付额外的费用 ，而这些费用在二手房交易中往往难以获得回报。装修设计可能不符合个人需求：精装修房源往往根据开发商或设计师的审美和风格进行设计和装修 。

保值增值 精装修的房屋在二手房市场上往往更具竞争力
，其装修价值和品质更容易得到买家的认可
。相较于个人装修的房屋，精装修的房屋更能保值甚至增值 ，对于投资或自住来说都是一个不错的选择。综上所述
，买精装修的房子可以节省时间和精力，确保装修质量 ，实现风格统一
，并有利于房屋的保值增值 。

你会买精装修的二手房吗?分析利弊理性决定

精装二手房的优点省钱精装二手房首先是节省了装修的花费，房间内除了可以移动的家具 ，其他都是一应俱全的
。此外降低了房屋的成本
，开发商的精装二手房的装修成本要远远的低于购房者自己购买的材料。精装二手房还可以避免带来不必要的装修干扰和清理装修期间的污染 。

省钱 购买精装二手房可以节省装修费用，基本上除了移动家具外都是具备的 ，购房者还不需要因为装修干扰到别人，也避免了清理装修垃圾
。省时间 精装二手房节省了装修时间
，很适合刚需购房。省事 选择购买大品牌开发商的精装二手房，能考虑到不少生活细节之处 ，能省事不少 。

因此
，购房者在选择精装修还是毛坯房时，需要根据自己的实际情况来决定。如果你追求便捷 ，对装修没有太多了解
，那么精装修无疑是个不错的选择
。反之，如果你更看重个性化和性价比 ，那么选择毛坯房可能是更好的选择。无论你选择哪一种
，都希望你能够找到最适合自己的住房 。

然而，购买精装修的房子也存在一些潜在的风险
。首先 ，装修质量难以保证。由于购房者无法亲自监督装修过程
，开发商可能会在装修材料
、施工工艺等方面偷工减料，导致装修质量不达标 。其次 ，装修风格可能不符合个人喜好
。

确保每一处细节都符合个人审美和生活习惯，同时也能更加明确地控制装修预算。综上所述
，精装修房和毛坯房各有利弊，具体选择应根据个人需求和偏好来决定 。精装修房适合追求便捷和高品质生活体验的业主 ，而毛坯房则更适合那些愿意投入时间和精力进行个性化装修
，并希望通过装修打造理想生活空间的业主
。

开发商收取一定的管理费用，购房者缺乏自主权。带装修房的装修由开发商统一负责 ，购房者可选余地不大 。精装房的三个优点省时省事精装房不需要在工地、材料店 、家庭
、公司四个地方来回跑
，减少了时间成本
。精装房是统一装修，很少会有业主在房子装修好后 ，拆墙改造户型的。

二手房买精装还是毛坯好购买二手房需要缴纳哪些费用

选择精装房
，购房者对装修的材料的品牌、质量很难从直观进行评价 。

精装房如果保持好就首选，否则就选择毛坯房 ，可以减少拆除费用。 买二手房选精装好还是毛坯好 二手房和毛坯房各有优势
，可以从以下六个方面将两种房源进行比较，看看自己注重哪些方面后 ，再进行定夺
。

买二手毛坯房需要缴纳的税包括契税 、增值税和个人所得税。详细解释如下：契税 契税是购买房屋时的一种重要税收，购买不同性质的房屋
，契税的税率会有所不同 。对于二手毛坯房，契税的税率通常在1%至3%之间
。具体税率会根据房屋的成交价
、所在地区的政策等因素来确定。

总之 ，购买二手房是选择毛坯还是装修的
，需要考虑个人预算、时间和个人品味 。如果预算较为紧张，且具有一定的装修经验和能力 ，毛坯房可能更合适
。如果缺乏时间和精力进行装修
，或者希望快速入住，精装二手房可能更为适合。在选择过程中 ，建议仔细权衡这些因素
，并考虑自己的需求和偏好 。

还需考虑装修费用等
。购买二手房的总费用是综合各项费用得出的结果，因此在交易前应对各项费用有所了解并做好预算。综上所述 ，买二手房需要支付的费用包括交易税费 、中介服务费、房屋评估费以及其他费用等 。在进行二手房交易时
，建议买家提前了解并计算好所有费用，以确保交易顺利进行并避免不必要的纠纷
。

尤其是购买loft商住户型 ，由于中间需要加盖夹层，自己装修的成本比平层要高很多。毛坯房则更适合两类人 。第一类是经济实力比较好的人
，他们对装修有自己的想法和定位，喜欢高逼格的装修。第二类是普通工薪族 ，他们经济实力有限
，难以接受卖方的装修价格，通过选择毛坯房可以节省一部分装修费用
。