开发商毛坯房防水（开发商毛坯房防水要求）

毛坯房漏水到楼下责任归谁

1、其次 ，如果毛坯房漏水是由于楼上住户在装修过程中造成的
，比如改建管道 、破坏防水层等，那么责任应由楼上住户承担。在这种情况下 ，楼上住户的行为构成了对楼下住户财产权的侵害
，依法应当承担侵权责任，包括赔偿损失等 。楼下住户可以向楼上住户提出索赔要求 ，协商解决或通过法律途径维护自己的权益
。

2
、责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意
，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

3、当楼上是毛坯房自行装修的情况时 ，应当首先告知楼上邻居
，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合 ，可以联系物业管理公司
，由其负责与楼上业主沟通处理 。若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上 ，并立即联系物业管理公司
，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修
。

4 、可要求开发商进行维修；如果楼上业主确因装修等造成漏水，楼上住户应进行维修并进行一定的赔偿；如果漏水因楼下住户装修而导致 ，需要楼下维修；如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水
，楼上
、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。

毛坯房卫生间如何防水呢?

1、注意卫生间墙面也要做防水 。一般墙体上翻涂刷30cm高；淋浴区周围墙体上翻涂刷180cm高或至墙顶位置；有浴缸的位置上翻涂刷比浴缸高30cm。

2 、毛坯房厕所防水-注意防水涂料的高度
。一般来说，墙壁转动30厘米 ，淋浴区域周围的墙壁高180厘米或在墙壁的上部，浴缸的位置比浴缸高30厘米。毛坯房厕所防水-做一个水测试 。在施加防水涂层以形成防水层（约24小时后）后
，储水器的高度为20cm
。

3、毛坯房墙面防水细节处理 首先使浴室地板防水。首先，做平整 。如果您想更换浴室中的瓷砖 ，在切割原始瓷砖后
，必须使用水泥砂浆来平整地板，然后进行防水处理
。这可以防止由于厚度不均匀而导致的防水涂层的泄漏。缝合应刷到位 。最有问题的地方是浴室墙壁与上下水管和地板之间的连接处的接缝
。

4
、二次防水施工选用特定防水胶体材料 ，配以无黄砂纯水泥
，按比例调和至适宜施工的稠度。材料混合后，仔细涂抹于需要防水的施工面 ，待24小时后进行闭水试验
，确认无渗漏现象后，即可继续进行墙面与地面的其他施工 。这一过程保证了卫生间防水效果的延续 ，确保了室内防水功能的稳定性和可靠性
。

5、确保卫生间的地面较为平稳 如果需要更换卫生间的地砖
，在将原有地砖凿去之后，一定要先用水泥砂浆将地面找平 ，然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏 。接缝处要涂刷到位 卫生间墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方
，所以要涂刷到位。

6 、需要先将防水位置的地面进行平整
、打扫、除灰等工作，有过有裂缝 、空隙或者不平整的话 ，就要用水泥事先进行抹平
。防水一定要做好
，在墙角处转角处都需要处理好，做成圆弧形状之后在进行涂层。但是在涂刷防水层的时候不能太厚（厚度不能超过2毫米） ，一些管道都要做到防护 。

毛坯房为什么会渗水

1
、毛坯房渗水的来源有几种
，比如地下水、雨水以及邻近地面的水分渗透等
。不同渗水来源的影响因素不同，需要根据不同情况采取不同的干燥措施。

2 、毛坯房顶上的墙面渗水什么原因外部冷内部热 由于内壁表面的高温 ，壁表面形成冷凝水
，这使得壁湿润 。在这种情况下，它通常会出现在冬季和夏季会更好 ，但墙壁会留下一个模具点
，这将影响墙壁的美观
。防水方法差 如果上层业主的地板防水工程没有正确进行，也会导致墙壁漏水。

3
、找原因：渗水的原因有很多种 ，例如墙体出现了裂缝或者管道渗漏等等，首先要找出渗水的原因
，然后才能进行下一步处理 。材料：选择质量较好的材料，如墙面防水剂等 ，进行涂刷
。同时在选择漆料品牌时
，要选用质量良好、信誉可靠的品牌。这样才能有效避免墙面渗水现象的出现 。

4 、水管接头原热熔时管材未清理干净，导致渗水
。处理方法：打压判定确认时冷水管还是热水管。打开渗水部位 ，重新热熔 。观测打压。确认没有问题恢复原始面
。管材由于预埋后现场保护不到位
，受斗车碾压后存在潜在裂缝，后期由于管道压力变化产生裂缝导致漏水。

5
、一是由于墙根阴角的圆弧形架构 ，这里是最不好刷防水的地方
，通常会由于防水的厚度不足，出现开裂的情况 ，造成渗水；二是没有分次刷防水涂料
，只进行单次涂刷，最终会由于防水膜开裂 ，出现渗水 。

6、毛坯房出现渗水的原因：防水层破坏或失效 毛坯房在交房前，建筑商通常已经进行了基础防水处理
。但在施工 、装修过程中
，可能由于各种原因导致防水层被破坏或失效，进而引发渗水现象。如墙体打洞、铺设管道等操作都可能导致防水层破损 。另外 ，防水层随时间推移可能出现老化现象
，降低防水效果，导致渗水
。

毛坯房厕所防水是开发商做好的吗

1
、毛坯房厕所都是由开发商做过防水的 ，不过防水是非常重要的手续
，不管开发商是否做过，业主本人都有必要再做一次防水 ，如果没有做好防水的话
，漏水到楼下产生的经济损失是非常不划算的。新房防水应该怎么做应先对底层进行处理 。去除原有装饰资料，把浮土、水泥整理洁净 ，要求外表平坦 、枯燥
。

2
、在毛坯房交付给业主时
，开发商已确保卫生间与厨房经过防水处理并完成“24小时闭水试验 ”，达到检验合格标准。但当业主进行装修 ，铺设水电管线后，原有防水层可能会遭受破坏 。因此
，在准备进行地面与墙面找平时，业主需对原有防水施工区域进行二次防水施工
。这一做法是必要的 ，以确保防水效果不受装修影响。

3、毛坯房防水处理是关键
，但通常情况下，开发商在建造房屋时已经完成了防水工程 。在你接收房子的时候 ，应该已经经过了专业的验收
，确保没有渗漏水问题。因此，如果你打算直接出租或进行简单的装修 ，无需对原有的防水层进行大幅改动
。在确保原有防水层质量的前提下
，可以考虑以下几种简单有效的卫生间防水策略。

4 、可以用的，但要做好防水 。一般国家法律规定房屋在交房之前每个卫生间要做上防水 ，所以开发商确实是给每个房间做了防水
。防水的做法：基层处理
、清理、 做找平层 、 结合层 
、细部附加层 、丙烯酸防水层 、 蓄水试验 
、保护层施工 、二次蓄水试验。

毛坯房不装修会漏水吗

1 、毛坯房不装修也不会漏水 。国家法律规定房屋在交房之前每个卫生间要做上防水
，所以开发商会给每个房间做防水
。因此，出现漏水的情况是不会发生的。防水的做法有基层处理、清理
、做找平层、结合层 、细部附加层
、丙烯酸防水层、蓄水试验 、保护层施工
、二次蓄水试验等 。

2、例如 ，外墙可能会受到风雨侵蚀而出现渗水问题，屋顶也可能因为长期受到日晒而老化
。因此
，即使毛坯房不装修，也需要定期进行房屋的维护和检修。第三 ，不同地区 、不同气候条件下毛坯房的保存情况也不同 。一些地区的气候湿润
、多雨
，可能会对房屋造成较大的影响；而一些干燥地区则相对影响较小
。

3、不会。毛坯房交付之后一般是不会漏水的，因为在交付之前 ，开发商已经达到了交付的标准
，不管是水电还是防水各个方面，都是必须要完好的 ，否则是不能进行交付的
，并且，国家相关单位也是经过验收之后 ，才能进行交付的 。毛坯房如何验房收房？毛坯房验房的验收相关文件。