毛坯房买卖合同范文（毛坯房买卖注意事项）

买卖二手房,补充协议如何签?

买卖双方在签订二手房补充协议条款的时候，应该约定好双方办理公共维修基金过户的时间和地点 。在签订补充协议时 ，应该明确如果买方的按揭未能正常办理时
，买卖双方如何承担各自的责任问题，避免因责任划分不清而产生纠纷的情况出现
。

当买方办理二手房按揭手续时 ，可能会因为各种因素导致按揭无法顺利办理。这时，在签订补充协议时
，应明确按揭未能正常办理时买卖双方的责任问题，以确保双方的权益得到保障 。在房产交易中 ，买卖双方可能会因为合同内容不一致或责任不明而产生纠纷。

二手房补充协议范本如下：买卖的标的及价款 甲方向乙方出售位于的商业用房
，建筑面积为平方米，每平方米价格为元 ，共计元整
。此价格已包含办理房产手续时乙方应承担的各项税、费和公共维修基金。双方责任与权利 甲方责任： 甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件
，确保房屋产权清晰无争议 。

二手房屋买卖合同补充协议甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守
。买卖的标的及价款甲方向乙方出售位于商业用房 ，建筑面积_
，每平方米元，共计（人民币）元整。

所以在此以某中介公司房屋买卖合同补充协议（买方贷款）为范本进行介绍 。关于成交价格的约定 成交价格包括其中予以赠与或者折价的家电 、装修 ，并且为净得价
。成交价格 交易过程中具体事项的约定 定金 1）约定支付时间及条件。

购买毛坯房需要注意些什么

1
、明确房屋质量 。购买毛坯房时
，需要仔细检查房屋的内外质量，包括墙面、地面 、天花板、门窗等部分
。了解房屋的承重结构
、防水情况、电路布局等 ，确保房屋质量符合购房要求。了解房屋配套设施 。购买毛坯房时，需要了解房屋的配套设施情况
，如电梯 、燃气
、水电、网络等
。

2 、购买二手毛坯房时，需要注意房屋状况
、产权情况、交易风险及价格等问题。 房屋状况：购买二手毛坯房时 ，要仔细检查房屋的内外状况
，包括房屋的结构 、墙面
、地面、门窗等是否完好 。了解房屋的朝向 、通风
、采光等情况，确保房屋满足居住需求。

3、在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较 ，因为毛坯二手房也是属于二手房
，价格应该比同个区域 、同个档次的房产要低
。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证。虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候 ，还需要注意业主是否有拖欠物业费
，或是供暖费等 。

4、签订毛坯房买卖合同的注意事项要注意核实开发商给予的承诺：购房者在签订合同时，要对开发商在售楼书
、广告中许诺的事项进行核实 ，并在合同中进行约定
，否则购房人的权益很难得到保护
。

毛坯房出租合同违约金是多少

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的 。毛坯房又称为“初装修房 ”，这样的房子大多屋内只有门框没有门 ，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理
。这样的房子当然是不能住人的。

核查时发现若是个人主观意愿下不进行出租，将承担违约责任
，按照7元一天承担违约金 。

关于租房合同，通常会签订长达5年或6年的合约
。在这期间 ，如果租户希望搬离或转租
，可能会面临高昂的违约金，通常是数万元。具体金额取决于合同条款 ，因此在签订合同前务必仔细阅读 。 许多二房东会将房屋改造成群租房
，这可能导致居住环境变得混乱不堪
。租户在选择租住此类房屋时应格外注意。