二手毛坯房二次收初装费（二手毛坯房装修要交保证金吗）

经验分享 2025年03月24日 09:09 11 admin

哪位清楚二手毛坯房收房注意事项有哪些

在收房毛坯房时，需要注意以下几点：房屋结构和附属设施检查；室内外装修质量核查；水电、燃气等基础设施验收；房屋法律文件审查。房屋结构和附属设施检查：收房时首先要确认房屋的整体结构是否与购房合同一致，包括房间布局、墙面、地面等。

检查房屋基础设施，包括水电、通风、采光、防水、地面平整度等，确保符合标准。注意检查门窗、开关、插座、水龙头、排气扇等设备是否完好，功能正常。检查墙面、地面、天花板是否存在裂缝、渗水、脱落等现象。检查门窗密封性，确保没有漏风、漏水的问题。注意检查电路是否安全，避免短路、漏电等风险。

毛坯房收房时注意事项之墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正。

墙面：毛坯房收房注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正。墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。

说到购房纠纷，最让老百姓揪心的恐怕就是办证的问题了，辛辛苦苦买了房，被告知办不了证，这种事摊在谁头上都窝火。办不了两证，购房者无法报户口，无法进行房屋转让，或开展房屋抵押等，权益难以得到保护。其实，造成房屋两证绝大多数是由于开发商“五证”不全造成的。

慎交钥匙很多售房者为了图省事，与中介公司签了合同之后就把钥匙交给中介保管，殊不知后出现了纠纷还没意识到是自己交钥匙交的太着急，所以，钥匙好是自己保管比较好。不要轻易提前交房二手房交易过程中，有的购房者会要求在过户手续没有办完的情况下提前入住。

房子对于普通百姓而言相当于几年、十几年甚至半辈子辛辛苦苦的财富积累，因此买房的时候再谨慎都不为过。提前看一看买房常见六大陷阱，别让辛苦钱“打水漂 ” 。开发商夸大吹嘘眼见为实，耳听为虚。开发商在宣传广告中辞藻华丽，极尽高端。

隐患六：“做低房价”纠纷多 “做低房价”，已成为二手房交易的一个“潜规则 ” 。“做低房价”实际上是一种逃税、避税行为，触犯相关法律法规的。

卫生间二次装修5大注意事项卫生间二次装修注意事项一：地面处理如需更换卫生间的地砖，应将原有地砖凿去之后，一定要用水泥砂浆将地面找平，然后再做防水处理。这样能有效的避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。接缝处要刷到位；卫生间墙地面间的接缝、上下水管道与地面的接缝处，都是最容易出问题的地方。

这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必须重做防水。另外老房子的预留开关和插座一般都不够用。所以在二次装修前，就要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划。

原有的房子很少考虑到储物收纳功能，导致装修没多久室内物品摆放杂乱。那么在二次装修过程中，则要注意利用墙体或者木柜墙等来增加收纳空间，让房屋看起来更整齐舒适井井有条。

特别提醒二次装修有一些特殊注意事项，主要包括：要尽量腾空住宅，给装修施工留出操作场地，实在不能搬走的，可与装修公司协商进行全封闭包装并摆放在不影响施工的位置。拆改外立面的门窗时，一定要事先征得所在小区物业或房管部门的同意，尤其是面临主要街道的住宅。

房子二次装修省钱方法：拆下的旧物认真对待：开发商原配的一些东西，你可能看不上，都会拆下来，比如散热器、门窗、镀锌管等等。一些工人会提出：“我帮你拆，你把这些东西给我，我就不收工钱了。

二次装修设计注意事项墙体的改造是二次装修设计中的大工程。若当你原来的墙体已经符合你的要求，而不再需要改造那当然是一个省事的茬。但是如果想要将墙体拆掉让居住者住得更加舒适的话，那这时候要注意，不要拆错墙了。

买房首付款收据贷款时，收据银行不会收走。银行只要首付款收据（或发票）的复印件，原件是要保存在购房者手里的，这个是购房者的购房凭证。原件可以在检查资料的时候就检查，没有权利带走。收据原件是客户要保留好换发票的。

贷款买房有全款发票。购房者在付完首付款后，由开发商开具首付款发票。而全款发票的开具，虽然购房者只是付了首付，但房贷部分由银行直接打给了开发商，这个贷款实际上是购房者向银行借的钱，用于支付房屋的余款。因此，在购房者实际支付了全屋的总房价后，开发商会开具全款发票。

贷款买房首付款发票要自己保留，银行是不会收取的。银行也没有必要收取发票。

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