南宁还有毛坯房出售吗（南宁还有毛坯房出售吗现在）

在南宁已经交房但没得房产证的房子如何出售?算新房还是二手房?

房屋产权的归属以产权证为最终证明。若仅与开发商签订购房合同，在需要转让时 ，这种情况并不被视为二手房交易 。然而
，在转让过程中，需与开发商进行妥善协调 ，确保开发商能够协助变更户名
。在实际操作中
，转让流程可能涉及多个环节，包括与开发商协商 、办理相关手续以及支付必要的费用。

房屋买卖双方约定等房产证下来再过户 。这种方式属于二手房买卖 ，需要缴纳的税费会比新房多一些
，包括个人所得税
、契税、增值税等
。这种方式比较简单直接，能及时过户 ，风险较低。不足之处是税费相对较高，且时间成本较长 。直接更名
。

没有房产证的房子交易的方法有如下几种：房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖
，需要要缴纳的税费会比新房多一些 。包括：个人所得税 、契税
、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户 ，风险较低
。不足之处就是税费相对较高
，且时间成本比较长。直接更名 。

如果在房东在没有房产证的情况下想卖掉自己的房子，需要买卖双方签订买卖合同 ，但房屋买卖不能办理过户登记的
。在当今社会
，人们在买房子的时候，无论是二手房还是新房 ，对于买房人
，必须先核实对方是否有房产证。

云南迈征律师事务所贺鸣律师解关于没有房产证的房子买卖问题，根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让 。从国家法律政策来讲 ，没有产权证的房产是不允许交易的
。

南宁嘉逸城地块怎么建那么慢

开发商实力不足。根据搜狐网显示嘉逸城项目用地是起初是一个叫大志汇建材市场
，大志汇建材市场土地权属人实为广西林达置业有限公司，自2014到2015年逐渐形成大志汇建材市场行和玉洞物流园 。2020年6月初 ，南宁市政府相关单位希望林达公司加快推进项目的开发建设，开发商实力不足
，导致开发速度缓慢
。

南宁为什么逐渐是精装房

南宁逐渐出现精装房的原因主要有以下几点：城市化进程的加快和经济发展 随着南宁城市化的不断推进和经济的快速发展，城市建设和房地产市场的活跃度日益提升。精装房作为现代生活品质的一种体现 ，其市场需求逐渐增大 。同时
，随着人们对居住品质要求的提高，精装房也成为了房地产市场的新趋势
。

南宁精装修标准形成原因：房地产市场的激烈竞争 ，优胜劣汰。取得成果：小业主在看过样板房之后
，按照样板房交了楼，装修效果上是小业主一开始就认同的 ，当然不会再拆除 。有了质量问题可以直接找开发商
，开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。

装修公司负责人发错房号，导致工人走错房间
。对门邻居的装修是交给装修公司负责的 ，合同签好以后邻居也没有到施工现场来过。装修公司的负责人接下工程以后
，就把房号发给了装修工人，但是发出的房号是错误的 ，对门的装修工人能打开韦先生家的防盗门，所以从来没有想过有没有走错的问题 。

华润置地广场 是华润集团在南宁打造的标志性项目之一
。其精装修风格现代时尚
，注重空间利用和功能性设计。此外，该楼盘还提供了丰富的配套设施 ，如健身房、游泳池等
，为业主提供了便捷的生活条件 。以上所述是南宁的一些精装修楼盘及其主要特色
。

综合来看，融创融公馆的精装房质量确实让人满意 ，无论是从建筑材料的选择
，还是智能化设施的配备，都体现了开发商对品质的不懈追求。考虑到南宁融创融公馆所处的地理位置和周边配套设施 ，该项目的整体居住体验也非常值得期待 。

彰泰府装修状况为：精装修
。彰泰府位于良庆良玉大道30号（南宁三中五象校区北门对面）。项目规划面积766666平米
，建筑面积260000平米，规划户数1741户 ，建筑类型为：板楼
，塔楼，物业类型为：住宅 。由南宁市豪泰房地产开发有限公司精心打造 ，项目当前价格为：17000元/平米
。

南宁精装修标准是哪些

南宁精装修标准是哪些南宁精装修标准通常如下：顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格
，材质细腻环保；地面采用品牌玻化砖 、仿古砖
、或结合大理石等中高档材料；卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务 ，工厂化橱柜。

南宁的精装房首先包括基本装修
，这通常包括地板、墙面 、天花板、门窗
、灯具、卫生间和厨房等基础设施 。地板一般使用瓷砖或木地板，墙面则根据装修风格选择不同颜色和材质的涂料。天花板通常会有吊顶 ，增加美观度
。门窗采用优质材料
，确保保温和安全性。灯具则根据房间功能选择不同样式和亮度 。

南宁中庭装饰公司的装修价格根据不同的装修档次有所不同
。如果选择全包，按照标准装修 ，价格大约为1300-1400元/平方米
，这属于中档次精装修。想要达到高档精装修的效果，价格则会上升到1700-1800元/平方米 。这个价位的装修材料和工艺会更加考究 ，能够满足高端客户的审美需求
。

装修档次：南宁的精装价格因装修档次不同而有所区别。简单的装修每平米价格在800元左右
，而高端豪华的装修每平米价格则可能超过1500元甚至更高 。 材料成本：装修材料的价格也是影响精装修费用的重要因素
。

南宁精装价格根据不同的装修档次和材质选择有所差异，一般来说 ，精装价格在每平方米800元至3000元不等。以下是关于南宁精装价格的详细解释： 装修档次影响价格：南宁的精装价格受装修档次的影响，高档装修价格自然会高于普通装修 。

南宁物业费收费标准2022

1 、一级收费标准：00元/月.平方米（已包含税
、费）固定体育活动场馆不少于二项设施
，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤 ，公共楼道每天清扫2次
。二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费）体育活动场地不少于一项设施
，门岗室整洁，人员统一着装。

2 、物业管理费收取标准如下（仅供参考）：（1）一级收费标准：00元/平方米（已包含税
、费）；（2）二级收费标准：0.75元/平方米（已包含税、费）；（3）三级收费标准：0.50元/平方米（已包含税 、费）；（4）四级收费标准：0.35元/平方米（已包含税
、费） 。

3、物业费收取标准是：根据楼房的基本情况 、公共秩序的维护以及的服务的周到性等因素 ，一级收费标准是00元/月每平方米；二级收费标准是0.75元/月每平方米；三级收费标准是0.50元/月每平方米；四级收费标准是0.35元/月每平方米。

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、物业费收取标准：一级收费标准是00元/月每平方米（已包含税、费）；二级收费标准是0.75元/月每平方米（已包含税 、费）；三级收费标准是0.50元/月每平方米（已包含税、费）；四级收费标准是0.35元/月每平方米（已包含税
、费）
。

5、国家规定物业收费标准 小区物业费收取标准分为一级 、二级
、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异
，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布 。这四个标准的收费依次大概为00元/月/平方米 、0.75元/月/平方米
、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米（已包含税 、费）
。