毛坯房交物业费交七折（毛坯房物业费打折）

知识科普 2025年03月21日 20:48 12 admin

房子未装修入住需要交物业费吗?

综上所述，即使房子没有装修入住，业主仍然需要缴纳物业费，以支持小区或商业区的整体管理和运营。

没有装修入住的房子需要交物业费。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条和《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，不能以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主应当支付物业费。

房屋在交付使用后，无论业主是否进行装修或入住，都需要按时缴纳物业费。这是因为物业服务的对象是房屋本身，而并非业主个人，且物业提供的服务通常从交房之日便开始计算。即便业主尚未进行装修或入住，物业公司也已经开始提供包括保洁、保安以及公共设施设备维护等在内的各项服务。

1、不少购房者疑惑自己的房子在交付使用到入住这段时间内是否需要交纳毛坯房物业费？物业收取毛坯房物业费符合法律规定吗？针对毛坯房物业费的争议，相关人士解释称，业主取得房屋产权后，就要交物业管理费。同时，业主获取房屋产权时签订的合约中，也有明确业主交物业管理费的具体时间。

2 、毛坯房物业费应该交。根据《物业管理条例》第七条和第四十一条的规定，业主在物业管理活动中应当履行按时交纳物业服务费用的义务。这意味着，无论房屋是否装修、是否有人居住，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务，业主就需要支付物业费。

3、毛坯房不可以不交物业费，按照相关规定，毛坯物业费不可以不缴纳，只要购房者跟开发商签了收房合同，那么物业费就由自已缴纳了，当然如果由于开发商单方面的原因造成延期交房，那么业主就不用交物业费了，应该由开发商承担物业费。

4 、毛坯房交物业费的法律规定主要涉及缴费义务确定、缴费起始时间、收费标准以及空置房和未交付房屋的特殊规定。核心在于业主身份确定后，需按合同约定缴纳物业费，费用标准应合理、公开，并与服务水平相适应。

没有入住的毛坯房也需要交物业费。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条以及《物业管理条例》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

毛坯房物业费应该交。根据《物业管理条例》第七条和第四十一条的规定，业主在物业管理活动中应当履行按时交纳物业服务费用的义务。这意味着，无论房屋是否装修、是否有人居住，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务，业主就需要支付物业费。

法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

毛坯房物业费与新房缴物业费是一样收取。只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房或装修入住，都应当交纳物业管理费，当然，物业公司与业主协商空置房不慧前散交或少交也是可以的。

是的，无论房屋状态如何（如毛坯或已入住），都需要缴纳物业管理费用。若新房处于未居住或者未进行装修的毛坯状态，而开发商已达到交付标准并通过电话等方式通知业主收房，但业主因自身原因未能及时办理相关手续，则物业费将从业主接到交房通知之日起开始计算。

毛坯房交物业费的法律规定主要涉及缴费义务确定、缴费起始时间、收费标准以及空置房和未交付房屋的特殊规定。核心在于业主身份确定后，需按合同约定缴纳物业费，费用标准应合理、公开，并与服务水平相适应。

1、一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；三级收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费，浮动幅度在20%上下合法有效。综上所诉：毛胚房未入住时物业费是否可以打折，需要根据当地的物业管理条例和物业服务合同的具体内容来确定。

2、常年不住的房子，在大部分地区是没有任何拒交物业费的理由的。即使房屋空置，业主仍需按照物业合同的规定缴纳物业费。少数地区可能打折：只有少部分地区支持业主申请空置房物业费打折，打折幅度从50%90%不等。具体政策需根据当地相关规定执行。

3、毛坯房未入住物业费的收取标准通常按照一定比例的全额物业费来收取。具体来说，如果业主办理了入住手续但长期未入住且未使用该物业，业主需要向物业管理企业书面备案，然后可以按照规定或约定的公共服务费标准的70%来交纳空置物业管理费。这意味着，虽然房屋并未实际使用，但业主仍需承担一部分物业管理费用。

4、年空置房物业费收取标准是可按70%的比例缴纳。业主未入住时，物业费可按70%的比例缴纳。

5 、毛坯房未入住的物业费收取标准通常按照物业服务合同的约定执行。一般来说，即使房屋未入住，业主也需要支付一定的物业费，因为物业公司已经按照合同提供了相应的服务，如保安、清洁、绿化等。具体收费标准可能因地区、物业公司以及楼盘类型而有所不同。

6、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先，对于空置房，如果业主办理入住手续后，房屋连续六个月以上未入住，业主可以向物业服务企业书面备案，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

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