山东省商品房精装修文件（国家商品房精装修规定）

商品房精装包含哪些

1、家具和家电。精装修房屋通常还包括部分家具 、家电的安装 。比如沙发、床
、餐桌椅、电视 、冰箱
、洗衣机等日常所需的家具和电器，可能都已经安排妥当。 后期配饰和细节处理
。

2、精-装修房子不包含什么家具家电：卧室衣柜 、床
、床头柜、梳妆台 、书桌
、椅子等；客厅电视柜、玄关橱柜 、鞋柜
、茶几、酒柜 、电视柜、沙发等；餐厅餐桌
、餐椅；所有可移动部分家具全不存在。

3、一般来说 ，精装修房子主要包括有以下这些项目：隐蔽工程：水 、电
、暖、网线 、电话线
、有线电视、防水工程 。基础工程：墙面基础 、地面基础
、吊顶基础
。装饰工程：墙砖、地砖 、地板
、乳胶漆、装饰板等。装饰用品：橱柜 、卫浴、成品门
、灯具、各种控制面板等 。

4 、此外，装饰用品也是精装修中的重要组成部分
，包括橱柜
、卫浴、成品门 、灯具以及各种控制面板等
。这些用品的选择和安装将直接影响到居住者的日常生活质量。值得一提的是，有些精装修的商品房甚至已经配备了家具 ，购房者可以直接拎包入住
，省去了装修的繁琐过程 。

5
、隐蔽工程 精装修的商品房都会包含隐蔽工程的处理，具体包括：水、电 、暖
、网线、电话线 、有线电视
、防水等
。装饰用品 精装修的商品房的各个空间都会安装好成品门、灯具 、各种控制面板。

精装房政策

1、精装房政策的主要目的是提高住宅交付标准 ，确保购房者购买的房屋在交付时已达到一定的装修品质 。这一政策要求开发商在交付房屋前
，按照相关规定和标准完成房屋装修工程，确保房屋质量
、材料、设计等方面的要求达标
。这样不仅可以减少购房者自行装修的困扰和成本 ，也有助于提升整个房地产市场的品质。

2 、根据《物业管理条例》的规定
，精装修房屋的保修期最低要求是3年，如果开发商承诺的保修期更长 ，那么就按照开发商的承诺为准 。此外
，各地的地方政策也有一定的影响，有些地方的政策规定精装房的保修期必须在5年以上。

3
、鼓励使用智能化和科技创新元素
。随着科技的不断发展 ，智能化家居已成为趋势。山东省的精装房政策鼓励开发商在房屋装修中融入智能化元素，如智能家居系统、智能照明等 。这不仅提升了居住便利性
，也提高了房屋的价值
。推行多元化交付标准，满足不同消费需求。

4 、法律分析：暂时并没有相应的国家政策 。法律依据：《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》 切实加强监管 ，确保质量安全
。各级建设主管部门要会同有关部门
，切实加强住宅装饰装修过程中的监督巡查，发现未经批准擅自开工
、不按装修方案施工或破坏房屋结构行为的 ，责令立即整改。

房屋精装修政策有哪些

根据《物业管理条例》的规定
，精装修房屋的保修期最低要求是3年，如果开发商承诺的保修期更长 ，那么就按照开发商的承诺为准 。此外
，各地的地方政策也有一定的影响，有些地方的政策规定精装房的保修期必须在5年以上
。

山东省：《山东省房地产业转型升级实施方案》明确指出山东省设区城市新建高层住宅实行全装修 ，新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房
，实现全面精装修的政策。在此过程中，面对销售的毛坯房和精装房商品房装修 ，实施不同的开票和纳税政策 。

装修标准：政策会规定一定的装修标准，包括材料选择 、设计风格
、施工工艺等
。 验收标准：为确保装修质量
，政策还会制定详细的验收标准，包括材料质量、施工质量等。 监管机制：为确保政策的执行 ，相关部门会进行监管
，对不符合政策的开发商进行处罚 。

房屋精装修政策从2018年1月1日起，国家要求全省市 、县新开的工建设商品房装修全部都要按照成品住宅设计建设实施 ，其中不包含四层以下的住房以及单套面积大于200平方的住宅。

提升居住品质：通过规范装修标准和提供扶持
，自住房精装修政策有助于提高自住房的居住品质，使购房者能够享受到更好的居住环境
。 促进家装行业发展：政策的实施将促进家装行业的规范化发展 ，带动相关产业链的发展
，创造更多的就业机会。

国家住房和城乡建设部门负责制定和实施相关政策，推动精装修的实施 。他们结合国家发展规划和市场需求 ，制定了一系列标准和规范
，指导房地产开发企业按照要求进行精装修，确保交房时房屋质量符合标准
。此外 ，他们还加强了对房地产市场的监管，确保开发商按照承诺进行精装修
，保护消费者的权益。

商品房精装修包含什么

精装修房子包括 最基础的装修项目：包含的水电
、防水、墙面油漆等全部的基础装修部分 。

精装修的房子通常会包括以下内容：基础设施：墙壁 、天花板、地板
、门窗等基本的建筑设施
。卫浴设备：卫生间、浴室等的设备，包括马桶 、淋浴
、洗手池、镜子等。厨房设备：厨房的基础设备 ，如水槽 、橱柜
、燃气灶等 。室内装修：如吊顶、墙面涂料 、灯具等
。室内家具：如衣柜
、橱柜、书桌 、床等。

装饰用品：橱柜
、卫浴、成品门 、灯具、各种控制面板 。个别的精装修连家具都有
，还可直接拎包入住
。

精装修是指房屋交付时已经进行了全面的装修，包括地板
、墙面、天花板的处理 ，以及厨房 、卫生间的装修
，甚至包括家具
、电器等的配置。毛坯房是指房屋交付时没有进行任何装修，只有基本的建筑结构和设备 。

精装修是不包括家具家电的 ，一般包含基础装修和主材购买：基础装修：含水电、防水 、墙漆等等全部基本装修项目；主材：地板
、瓷砖、洁具 、五金
、集成吊顶、门 、橱柜
、浴室柜等。

此外
，装饰用品也是精装修中的重要组成部分，包括橱柜、卫浴 、成品门、灯具以及各种控制面板等
。这些用品的选择和安装将直接影响到居住者的日常生活质量。值得一提的是 ，有些精装修的商品房甚至已经配备了家具
，购房者可以直接拎包入住，省去了装修的繁琐过程 。

商品房必装修交付是法定吗

1
、不一定
。开发商在出售房产时 ，既可以对所出售的房子进行精装修后再出售，也可以将毛坯房进行出售。装不装修在于开发商 。作为购房者
，可以买毛坯房，也可以买精装修的房子 ，选择权在购房者
。所以
，购房者愿意买什么样的房子，就会找什么样的房屋开发商签合同。

2、商品房的交付 ，即指房地产开发企业依据相应法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定
，将符合交付使用条件的房屋按期向商品房买受人交付，商品房买受人检验商品房并接受房屋的行为 。

3 、依据最高人民法院的相关司法解释的规定 ，对商品房买卖中的交付
，买受人直接占有使用房屋即视为交付
。在实际中，业主提前装修就可以视为是新房已经交付了 ，即便以后开发商出现延期交付的情况出现
，业主也没有权利向开发商提出赔偿。房子没有验收就提前装修风险之三是存在新房质量的风险 。

4
、全国房子没有全部都是精装房交付
。如今越来越多的楼盘都是精装房交付，全国各地也陆续出台了相关的精装修政策。

5、商品房提前装修违反《住宅室内装饰装修管理办法》 。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第30条规定：物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议的规定进行现场检查 ，对违反法律 、法规和装饰装修管理服务协议的，应当要求装修人和装饰装修企业纠正
，并将检查记录存档。

2020年交房必须是精装修

年交房必须是精装修2017年，《建筑业发展“十三五”规划》已经明确要求 ，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%
。在党中央的领导下
，各个地方已经出台了房屋“精装修 ”政策，其中明确提出全装修覆盖率 ，努力提高全装修渗透率
，加快入住速度，为全面建设小康社会而努力。

年精装修交房规定精装房是指 ，交房屋钥匙的时候
，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成 ，可供业主直接拎包入住 。对于精装修具有一定的标准
，分别从以下几个方面实现：（1）顶面：房屋具有一定的风格设计，吊顶的设计具有艺术感 ，材料符合国家安全标准
。

政府要精装修交房的主要原因是为了提升居住品质
、提高城市形象、促进房地产市场健康发展以及满足购房者的需求。提升居住品质 政府通过对交房进行精装修，能够确保住宅达到一定的居住标准 。统一的装修设计和施工能够确保质量
，减少个人装修带来的各种污染，从而保障居民的健康
。

全国房子没有全部都是精装房交付。如今越来越多的楼盘都是精装房交付 ，全国各地也陆续出台了相关的精装修政策 。

施工效率与成本控制 对于开发商而言
，采用精装修可以大大提高施工效率，有效控制成本
。批量装修可以享受到材料采购 、施工队伍等方面的优势 ，降低成本。同时
，集中装修也有利于统一管理和监督，保证装修质量 。交房标准的提升 过去 ，毛坯房是主流
，购房者需要自行装修，涉及大量人力物力
。